戴德梁行: 西貢康定路 1 號全幢物業獨家放售

香港 - Media OutReach - 2022年10月18日 - 戴德梁行表示，獲委託獨家放售西貢康定路 1 號全幢物業 （前身為四洲集團大廈），業主意向價約 4.7 億元。

物業於 1993 年落成，現為樓高 4 層的工廈貨倉，佔地約 3.07 萬平方呎，建築面積逾 10 萬平方呎，另約2萬呎停車場未有計入批准面積，實際總面積達 12 萬呎。樓底高度最高 4.9 米，樓板承重最高至 30 kPa，更設有特大起卸區、提供 7 個貨櫃車車位及 5 個私家車車位。

戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示：「此類物業市場極為渴求。迎合現今工業主導，適合物流、冷鏈凍倉及集團自用等等。」

此外，西貢康定路早年獲改劃為住宅發展地帶，物業具合併發展潛力，相鄰的 4 幢工廈也現正一同放售，分別位於康定路 2、6、7、9 號，連同本物業共 5 幅地盤現有規劃用途為「住宅（戊類）1」，曾於去年底獲城規會批准興建 5 幢 6 層高大廈，共 1127 個安老院舍牀位。總地盤面積約 12.55 萬方呎，涉及可建總樓面約 25.1 萬方呎，當中安老院舍的總樓面佔約 23.6 萬方呎。

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