企業對ESG關注度提升 將成爲本地房地產市場的大趨勢

• 環境、社區及管治 (ESG) 成爲企業重要考量，影響2022年房地產市場的發展趨勢
• 租戶更傾向選擇具備環保元素的優質寫字樓
• 對自動化倉庫、新型健身中心及先進視像會議設備的互動辦公空間的需求與日俱增

香港 - Media OutReach - 2022年3月16日 - 全球領先的房地產服務商戴德梁行 | Cushman & Wakefield 今天發 表2022年香港市場動向報告。投資者和企業積極採取策略應對房地產行業的新常態，這份報告闡述了六個將會成為2022年本地商業房地產市場的重要發展方向。其中，隨著基金經理需要遵守證監會在環境、社區及管治 (ESG) 方面的監管規定，企業對ESG的關注度將不斷提升。其他市場發展方向包括企業勢將重投優質寫字樓、發展商加强於北部都會區的土地儲備、自動化系統在物流業得到更廣泛應用、健康及運動行業於疫情下異軍突起，以及高質量視聽設備和互動辦公空間的需求持續增加。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝先生表示：「來到2022虎年，香港商業房地產市場將出現重大變化，第五波新冠疫情迅速升溫，跨境限制未見有望放鬆，促使投資者和企業積極採取策略應對本地商業房地產行業的新常態。有見及此，本行預測了六個將會成為本地房地產市場的重要發展方向。首先，相信ESG及綠色房地產策略對企業履行社會責任方面越見重要，主要因為證監會規定基金經理於今年起在投資及風險管理流程中需要考慮和披露氣候相關風險。另一方面，有鑒於企業更重視ESG，寫字樓的環保和可持續設計也成爲他們的重要考慮之一。同時，假如疫情對經濟的影響於上半年結束前消退，我們看好中區將繼續帶領寫字樓租賃市場逐漸復甦。」

戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩先生補充：「預計投資者今年會繼續在北部都會區積極物色適合發展的土地。工業方面，物流業將加大自動化倉庫管理系統和智能機械人的應用。至於零售市場，疫情令市民更關注健康生活模式，健康和運動相關的行業從中受惠及擴張，包括健身中心及各類型運動場地，部分更採用24小時營業模式。另外，社交距離仍需要維持一段時間，加上考慮新世代的需要，企業將繼續加大辦公室設備的投資，包括提升視像會議的設備，以及增設辦公室互動空間。」

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